全國寫字樓租金排名？北京“獨領群雄”
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當前在租戶型
最近的公交站[光明公安分局]距離約92米今年，國內寫字樓市場遭遇了疫情黑天鵝事件，總體呈現(xiàn)先抑后揚的形勢，在今年上半年，國內一二線城市寫字樓市場普遍出現(xiàn)租金下跌、空置率上揚的情況，而從下半年以來，隨著疫情得到有效控制，持續(xù)復工復產，寫字樓市場的秩序也逐漸恢復。從三季度報告來看，北京寫字樓租金下跌幅度明顯收窄，而廣州寫字樓租金則已止跌回升。那么國內寫字樓市場租金情況到底如何呢？
CAIC數(shù)據庫發(fā)布的數(shù)據顯示，二季度重點城市寫字樓平均租金排名如下：
從寫字樓租金水平來看，主要城市可以分為三檔。
北京獨占一檔，是中國（內地）目前唯一超過10元/㎡/天的城市。顯示北京作為中國商務第一城的地位，不可撼動。
滬穗深租金差距縮小到近年來的最小值，差不多可以一起歸納到第二檔，平均租金為6.6元/㎡/天，只相當于北京的56%。
杭州、南京、重慶為第三檔，平均租金為3.29元/㎡/天，相當于滬穗深的1/2。
從產業(yè)結構看，北京是中國（內地）服務業(yè)占比最高的城市，達到83.5%。相比而言，上海、廣州、深圳的占比分別是72.7%、71.62%、60.9%。
不僅如此，北京還是全球世界500強企業(yè)最多的城市，擁有56家世界500強企業(yè)，吊打紐約、倫敦和東京。相比而言，上海7家，深圳7家，廣州3家。
受疫情影響，一線城市寫字樓平均租金二季度集體下跌，北上深平均租金水平創(chuàng)三年最低。
其中，北京環(huán)比降幅最大為4.5%，上海降幅3.7%，深圳降幅2.7%，廣州抗跌能力最強，降幅為0。
CAIC數(shù)據庫還公布了二季度各城市寫字樓空置存量排名：數(shù)據顯示，上海寫字樓空置存量最高，達到312.2萬平方米，深圳空置存量達到165.1萬平方米，廣州空置存量最低，只有26萬平方米，比二線城市還要低。相應的，廣州寫字樓的去化周期也是最短的，只有18個月，去化周期最長的是南京，達到103個半月。