租賃寫字樓現(xiàn)場看樓主要看什么？
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當(dāng)前在租戶型
最近的地鐵站[坪洲]距離約1012米600元/工位.月起
查看房源很多創(chuàng)業(yè)者以及中小企業(yè)都希望能租到一個相對比較便宜的辦公空間，可以減少運營成本，因此，在談需求時，會要求租賃的寫字樓越便宜越好。但其實，這樣往往不容易租賃到合適的辦公空間，有些價格低廉的寫字樓往往有各類缺點，比如周邊交通不便或者環(huán)境太過吵鬧等等。那么如何找到及便宜又好的寫字樓呢？
在進行寫字樓篩選前，首先要做好準(zhǔn)備工作，明確自己要租寫字樓的需求。
明確租賃面積?？捎涩F(xiàn)有工作人員數(shù)和未來1-2年預(yù)計招聘人員數(shù)確定大致的工位數(shù)量，再結(jié)合需要的會議室數(shù)量，合理推測需要的面積。如20人以下的小型公司，可考慮200平左右的寫字樓。
明確租房預(yù)算及可接受的價格底線。在找寫字樓的過程中，很容易因為寫字樓裝修、配套等影響，不斷提高預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)，這里需要提前做好預(yù)算準(zhǔn)備，并同步制定一個價格底線，可以以年租金或月租金作為計算維度。同時需要標(biāo)注清楚，這個價格是否涵蓋物業(yè)費、空調(diào)費等其他收費條目。
在正式開始篩選找樓后，就可以從網(wǎng)上了解該寫字樓的基本信息，然后實地看房，那么在看房過程中應(yīng)該看哪些方面呢？
采光情況：主要看窗戶和朝向，采光度是否滿足辦公需求；
通風(fēng)情況：一方面看中央空調(diào)的密度和功率，一方面看窗戶的開合情況；
房屋質(zhì)量：檢查墻面是否有裂縫，屋內(nèi)是否有漏水情況，地面是否有不平整的地方；
公共設(shè)施：電梯、廁所的數(shù)量是否合理，是否滿足日常需要；
物業(yè)情況：注意保潔服務(wù)的周期和完成度；
裝修情況：房子的裝修情況直接決定了后續(xù)租賃的裝修成本。
另外，在看房的時候，除了看中介、業(yè)主推薦給你的辦公空間情況，還可以看看周邊的配套情況，是否有銀行、餐飲店、文印店、公交站和地鐵站，從多方面了解，租賃該寫字樓是否便捷，是否符合公司發(fā)展需求。