常見寫字樓（辦公空間）分類標(biāo)準(zhǔn)
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當(dāng)前在租戶型
最近的地鐵站[桂灣]距離約578米雖然很多人每天都需要進(jìn)出寫字樓，有些常年在寫字樓辦公，有些需要跑不同單位、公司，但很多人并不知道，辦公空間可以劃分成很多類。除了按照級別來劃分，寫字樓還可以按照常見類別來劃分。今天秒租網(wǎng)小編就來講一下常見的辦公空間（寫字樓）有哪些。
綜合寫字樓
綜合寫字樓首先建筑外形仍然是以單獨(dú)一棟樓出現(xiàn)，但是寫字樓內(nèi)集合了寫字樓、公寓、酒店、商場、會議室、展覽廳、娛樂設(shè)施等于一體的各種綜合性空間，其中寫字樓的功能占據(jù)主導(dǎo)地位，這種寫字樓一般都是超高層，很多還是城市的地標(biāo)性建筑。比較知名的就是邁科國際和綠地雙子塔。
傳統(tǒng)寫字樓
相對于現(xiàn)在多種業(yè)態(tài)的寫字樓來說的，辦公樓的意思就是單純的只用于辦公的，不涉及其他業(yè)態(tài)。我們?nèi)粘Ｖv的寫字樓多為這種類型。
共享辦公
共享辦公樓字面意思，就是共享空間的寫字樓，又叫做柔性辦公、短租辦公、聯(lián)合辦公空間。共享辦公滿足了創(chuàng)業(yè)型中微企業(yè)或者個(gè)人對于低租金需求以及對于辦公地點(diǎn)的靈活需求出現(xiàn)的。可以拎包入駐，辦公高效，并且可以拓寬企業(yè)社交資源，助力企業(yè)更好的發(fā)展。
獨(dú)棟寫字樓
獨(dú)棟寫字樓主要是一些需要品牌影響力的公司，會租賃一個(gè)獨(dú)棟的寫字樓為企業(yè)，低容積率，高綠化率，辦公室內(nèi)功能完善，一般沒有電梯，樓層不會很高。
產(chǎn)業(yè)園
產(chǎn)業(yè)園主要有兩層含義，是某產(chǎn)業(yè)的聚集區(qū)域或者是技術(shù)的產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目，換言之，產(chǎn)業(yè)園區(qū)是指以為促進(jìn)某一產(chǎn)業(yè)發(fā)展為目標(biāo)而創(chuàng)立的特殊區(qū)位環(huán)境，是區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)調(diào)整升級的重要空間聚集形式，擔(dān)負(fù)著聚集創(chuàng)新資源、培育新興產(chǎn)業(yè)、推動(dòng)城市化建設(shè)等一系列的重要使命。
公寓寫字樓
公寓寫字樓一般都是小面積客戶，在200平左右，一般都是戶式中央空調(diào)。公寓性寫字樓是一些小型企業(yè)由于資金實(shí)力不足，無法購買或者租賃寫字樓而產(chǎn)生的一種過渡性產(chǎn)品。在住宅的基礎(chǔ)上，添加了一些商務(wù)的元素。從而能夠滿足基本辦公需求的過渡產(chǎn)品。
商住兩用寫字樓
商住兩用，從名字上看，就是既能辦公又能居住的一種產(chǎn)品。這樣的寫字樓比較適合創(chuàng)業(yè)初期、資本較低的創(chuàng)業(yè)者以及中小企業(yè)主。當(dāng)然了商住兩用也是有缺點(diǎn)的，魚龍混雜，缺乏辦公的氛圍，對于辦公會有一定的影響。畢竟魚和熊掌不可兼得，所以在租賃時(shí)根據(jù)自己的需求來選擇就好。
除了以上這些辦公空間（寫字樓）類型以外，住家辦公也是疫情下一種新興的模式，比較適合個(gè)人剛創(chuàng)業(yè)、電商、視頻媒體、文學(xué)創(chuàng)作等。對于需要找辦公空間的企業(yè)來說，應(yīng)根據(jù)企業(yè)性質(zhì)、企業(yè)規(guī)模和企業(yè)需求來選擇不同的辦公空間。